Има индикации за събуждане на интереса на чуждестранни инвеститори към бизнес имоти в България след влизането ни в еврозоната. Това каза Станимира Пашова, главен изпълнителен директор на консултантската компания за бизнес имоти “Къшман енд Уейкфийлд Фортън”. Но според нея е необходимо още време, за да се види дали тези сигнали ще се превърнат в конкретни сделки. Досега България не е съществувала на картата на много чуждестранни инвеститори и те сега я откриват, заяви тя.
Станимира Пашова обясни, че чуждестранни инвеститори, които вече са на пазара на бизнес имоти в страната, разглеждат възможността да разширят своето присъствие в този сегмент. Вече има навлизане на чуждестранни инвеститори в жилищния сегмент, допълни тя.
През миналата година основните купувачи на пазара на бизнес имоти са били български инвеститори, като тази тенденция се очаква да продължи и през настоящата година. Общият размер на сключените сделки на пазара на бизнес имоти през миналата година е 391,2 млн. евро, което е рекорд за последните десетина година. На пазара инвестират както компании в бизнеса с недвижими имоти, така и компании, които разширяват дейността си към тази сфера. Най-голям е интересът на инвеститорите към офис сградите.
Ситуацията на пазара на бизнес имоти по света е подобна на тази в България. Инвеститорите са предимно местни компании, а не чуждестранни, защото те по-добре познават пазара в съответната държава.
Разликата между наемите на офиси клас А и клас Б в София се увеличава, обясни Йоанна Димитрова, мениджър офис площи в компанията. Наемите на офиси в някои от най-качествените сгради със зелен сертификат в центъра на София стигат до 20 евро на кв. метър. Средният наем на офисите от клас А е 14-18 евро на квадрат, а наемите на офиси клас Б са средно 10-11 евро на кв. метър. Свободните офис площи в края на миналата година са 12,3%. Но делът на свободните офис площи от клас А е значително по-малък от този за клас Б. Има тенденция някои фирми да местят офисите си към по-качествени сгради, което води до повишаване на наемите в тях.
Над половината от компаниите, които подновяват наемите си или сключват нови договори, са от сферата на информационните технологии. 13% от договорите за наеми са на фирми от сферата на професионалните услуги, като счетоводни и адвокатски кантори, 7% е делът на финансовите компании, 5% са от сферата на административните услуги, например компании за подбор на персонал и за туристически услуги.
Свободните търговски площи са около 3%, показват данни на компанията. В страната най-често откриват магазини за дрехи, храни и електроника. Отварят нови магазини, тъй като с увеличението на заплатите нараства и терсенето на стоки от потребителите.
