Нараства броят на хората, които купуват първия си дом, като тази тенденция е характерна за Европа и Северна Америка, показва анализ на международна консултантска компания. Купувачите на първо жилище достигат най-големия си дял на пазара за последните две десетилетия. Това оказва влияние върху цените и предлагането на имоти в редица държави.
Нарастването на дела на младите хора, които купуват жилища, е индикатор за възстановяване на увереността им и постепенно нормализиране на условията за покупка на жилище. Хората, които купуват първия си собствен дом, са двигател за пазара на имоти. Тяхното навлизане на пазара създава ново търсене и отключва последващи сделки – продажби с цел покупка на по-голям имот, преместване в по-висок ценови клас, което раздвижва и пазара на по-скъпи жилища.
Увеличението на дела на купувачите на първо жилище може да бъде обяснено с няколко ключови предпоставки. Сред тях са по-високи доходи на много млади хора, промяна в начина на работа, включително дистанционни модели, които дават по-голяма свобода при избора на местоживеене, относително стабилизиране на лихвените нива, както и държавни стимули и програми в някои страни, насочени към млади семейства, които купуват първия си дом.
Засиленото присъствие на младите хора на пазара на имоти се усеща най-силно при по-малките и средни по размер апартаменти – типичният избор за първи дом. В градовете с ограничено ново строителство това води до повишен ценови натиск, особено в квартали с добър транспорт.
Експертите очакват делът на купувачите на първо жилище да остане висок и през следващата година, ако икономическата среда се запази относително стабилна. За строителните компании това е сигнал за фокус върху по-достъпни проекти, а за инвеститорите е сигнал, че моментът е добър за покупка на имоти.
Нараства търсенето на имоти във Варна
Нараства търсенето на жилища във Варна и района около града, казват брокери. Хората виждат, че цените на имотите продължават да нарастват и няма защо да отлагат реализиране на сделка. Нарастват цените на строителните материали и затова и апартаментите и къщите ще продължат да поскъпват, категорични са брокерите.
През настоящата година жилищата във Варна ще поскъпнат с до 8 на сто след двуцифрено повишение на цените през миналата година, прогнозират експерти.
Пазарът на имоти в морската столица е значително по-спокоен, отколкото през миналата година. Цените не нарастват толкова бързо и купувачите имат повече време да огледат предложенията на пазара.
Имоти в района на Варна купуват както местни жители, така и хора от другите райони на страната и чужденци. Много българи искат да имат втори дом близо до морето, където да прекарват част от лятото. За целта някои избират апартамент във Варна, който могат да отдават под наем през цялата година, а други търсят къща в населените места около града.
